生物創(chuàng )新園大園區物業(yè)管理、C4棟及C2-3/B3-2/B3-3/B13/D1-3A/D1-3B樓內（部分）等零星樓棟樓內小物業(yè)管理(2021-2023年)項目招標公告

湖北省成套招標股份有限公司受業(yè)主委托，對本項目進(jìn)行國內公開(kāi)招標，現邀請合格投標人參加投標。

一、項目概況

1、招 標 人：武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新基地有限公司

2、項目名稱(chēng)：生物創(chuàng )新園大園區物業(yè)管理、C4棟及C2-3/B3-2/B3-3/B13/D1-3A/D1-3B樓內（部分）等零星樓棟樓內小物業(yè)管理(2021-2023年)

3、招標編號：HBCZ-21010545-211554

4、招標內容：

2021-2023年生物創(chuàng )新園大園區物業(yè)管理、C4棟及C2-3/B3-2/B3-3/B13零星樓棟樓內小物業(yè)管理，合同期限為二年，武漢生物樣本庫大樓（部分）前期物業(yè)管理，合同期限為一年（物業(yè)管理的技術(shù)參數及要求說(shuō)見(jiàn)招標文件第三章采購需求）。

本次招標項目的標段劃分： 

一標段：該標段內外圍管理范圍包括：

A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(體育館)/B4-B8外圍周邊及D區停車(chē)場(chǎng)、二座山體及二妃湖、二妃山綠道等，區域內總建筑面積為：400000平方米，區域內主要設施設備有：路燈、亮化燈、四個(gè)配電房、四個(gè)水泵房、三個(gè)消防控制室、一個(gè)中心監控室、八個(gè)清水平臺、化糞池、一個(gè)地下室、８個(gè)固定崗亭等，人員配制不得低于85人。

（費用：該范圍內最高報價(jià)不得超過(guò)35.4萬(wàn)元/月，兩年報價(jià)最高為849.6萬(wàn)元）

該標段內小物業(yè)范圍包括：C2-3/B3-2/B3-3/B13樓內小物業(yè)管理，為地上五層，總建

筑面積為：16443.34平方米(其中：C2-3/B3-2/B3-3/B13)，區域內主要設施設備有：室內公共照明、五部電梯、中央空調系統等。

（費用：該范圍內小物業(yè)費標準為：3元/平方米，49329元/月，兩年報價(jià)最高為118.3896萬(wàn)元）

  二標段：該標段內大園區范圍包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，區域內總建筑面積為：74738.93平方米，區域內主要設施設備有：路燈、亮化燈、景觀(guān)燈、園路、清水平臺等，人員配制不得低于17人。

（費用：該范圍內最高報價(jià)不得超過(guò)70000元/月，兩年報價(jià)最高為168萬(wàn)元）

該標段內小物業(yè)包括C4棟樓內小物業(yè)管理，該樓棟位于光谷生物城生物創(chuàng )新園內，為地上五層，總建筑面積為：12552.16平方米，包括一個(gè)消防控制室和監控室及一個(gè)配電房；樓內主要設施設備有：中央空調系統、消防系統、門(mén)禁系統、中央通風(fēng)櫥系統、四部電梯、供電系統、給排水系統等。

（費用：按管理范圍內建筑面積4元/平方米計算為：50208元/月，兩年報價(jià)最高為120.499萬(wàn)元）

三標段：該標段內包括D1-3A、D1-3B樓內（部分）小物業(yè)，D1-3A大樓（部分）棟位于光谷生物城生物創(chuàng )新園內，該建筑物為地上六層，地下一層，主要公共設施設備包括;消防系統、配電、中央空調、二次供水系統等，地上建筑面積約為：23068平方米，地下建筑面積約為：7887平方米，D1-3B樓內（部分）為地上12層，面積約為：21062平方米，地下二層，面積約為：9822平方米，人員配制前期介入不得低于23人，后期根據實(shí)際情況進(jìn)行人員增減。

（費用：目前前期介入最高報價(jià)不得超過(guò)150000元/月，年報價(jià)最高為：180萬(wàn)元）

6、管理費支付方式：招標人根據月檢查考核結果，于下一月5日前向中標人也可按季支付。           

7、采購預算：

第一標段：光谷生物城生物創(chuàng )新園區大園區物業(yè)管理（部分）及C2-3/B3-2/B3-3/B13樓內小物業(yè)管理：967.9896萬(wàn)元

第二標段：光谷生物城生物創(chuàng )新園區大園區物業(yè)管理（部分）及C4棟樓內小物業(yè)管理： 288.499萬(wàn)元

第三標段：武漢生物樣本庫大樓（部分）物業(yè)前期介入管理：180萬(wàn)元

備注：投標總價(jià)不得高于本標段的采購預算，超過(guò)本標段的采購預算按廢標處理。

5、資金來(lái)源：自籌。

6、服務(wù)期：一標段、二標段為二年服務(wù)期，三標段為一年服務(wù)期。

二、投標資格及要求：

1、在中國境內注冊，具有獨立法人資格；

2、必須通過(guò)ISO9001質(zhì)量體系認證；

3、在武漢市設有固定服務(wù)機構或承諾中標后設立本項目服務(wù)機構（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書(shū)、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）；

4、業(yè)績(jì)要求：

4.1 投一標段的投標人近三年至少有一例全委托管理不低于20萬(wàn)平方米公用項目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jì)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；

4.2 投二標段、三標段的投標人近三年至少有一例全委托管理不低于4萬(wàn)平方米公用項目且服務(wù)時(shí)間一年以上物業(yè)管理業(yè)績(jì)（需提供合同及相關(guān)證明材料）；

5、參加本項目投標活動(dòng)近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)各類(lèi)不良記錄；

6、擬派擔任本項目的負責人必須具有物業(yè)項目經(jīng)理資格及以上項目經(jīng)理資格且在投標單位任職一年以上，在從業(yè)經(jīng)歷中沒(méi)有任何因違法、違規而被查處的不良記錄，具備良好的溝通協(xié)調能力和敬業(yè)精神；

7、本項目不接受聯(lián)合體投標；

8、各投標人可就上述標段中的1個(gè)標段投標，不能同時(shí)投2個(gè)標段。

符合上述條件的投標人即為合格投標人，具有參與公開(kāi)招標的資格。

備注：投標時(shí)要求提供以下證明資料：

1、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、質(zhì)量體系認證、在武漢市設有固定服務(wù)機構或承諾中標后設立本項目服務(wù)機構（提供承諾函或固定場(chǎng)所和服務(wù)人員相關(guān)證明資料，房產(chǎn)證或房屋租賃證書(shū)、服務(wù)人員名單等加蓋公章有效證明材料）

2、 類(lèi)似托物業(yè)管理經(jīng)驗證明文件（如合同）復印件及相關(guān)榮譽(yù)、業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主評議復印件

三、招標文件獲?。?/font>

1、獲取時(shí)間：2021年7月7日起至2021年7月11日止，每天上午8：30-12：00時(shí)、下午14：00-16：30時(shí)。

2、獲取地點(diǎn)：湖北省成套招標股份有限公司（武漢市武昌區東湖西路平安財富中B座7樓服務(wù)大廳） 

3、獲取方式：符合資格的投標人應當在獲取時(shí)間內，攜帶授權書(shū)領(lǐng)取招標文件。招標文件售價(jià):第一標段：800元，第二標段：500元，第三標段：300元，售后不退。

1. 法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書(shū)及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。

2. 法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權書(shū)及受托人身份證原件領(lǐng)取。

⒊開(kāi)票資料【含1）開(kāi)票單位名稱(chēng)、2）納稅人識別號（或統一社會(huì )信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執照（副本）或稅務(wù)登記證4）單位聯(lián)系電話(huà)及地址、5）開(kāi)戶(hù)行及賬號?！?/font>

四、投標文件送達地點(diǎn)及投標截止時(shí)間

投標文件送達地點(diǎn)：湖北省成套招標股份有限公司10樓1009號會(huì )議室

投標截止時(shí)間：2021年7月28日9:30（北京時(shí)間）

五、開(kāi)標地點(diǎn)及開(kāi)標時(shí)間

開(kāi)標地點(diǎn)：湖北省成套招標股份有限公司10樓1009號會(huì )議室            

開(kāi)標時(shí)間：2021年7月28日9:30 （北京時(shí)間）

六、招標人聯(lián)系方式

地    址：武漢國家生物產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新基地有限公司

聯(lián) 系 人：熊總

七、招標代理機構聯(lián)系方式

 代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

 地    址：武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7樓

 聯(lián) 系 人：代亞雯 李鑫 朱文斌  

 電    話(huà)： 027-87816666-8102  18672041979

八、信息發(fā)布媒體

中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）

湖北省成套招標股份有限公司（http://www.ruralreadingroom.com/）

             

2021年7月

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