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招標動(dòng)態(tài)

HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD

Meet laws and regulations to meet customer needs,National
tendering agency integrity unit

【湖北省中心】長(cháng)江廣電·光谷家項目(一期)銷(xiāo)售代理服務(wù)長(cháng)江廣電·光谷家項目(一期)銷(xiāo)售代理服務(wù)第1次答疑(標段編號HBSJ-201901FJ-011017001)

    分類(lèi):澄清答疑 作者:招標四部 發(fā)布時(shí)間:2021-07-02 閱讀量:7195

長(cháng)江廣電·光谷家項目(一期)銷(xiāo)售代理服務(wù)

招標文件澄清通知

招標編號:HBSJ-201901FJ-011017001

           招標代理編號:HBCZ-1604571-211492

 

各投標人:

經(jīng)研究,對長(cháng)江廣電·光谷家項目(一期)銷(xiāo)售代理服務(wù)(招標編號:HBSJ-201901FJ-011017001)招標文件所收到的投標人提問(wèn),作如下澄清:

1、基礎資料:項目總占地、總建筑面積、容積率、綠化率、建筑密度、總棟數、總戶(hù)數、停車(chē)位數量等;一期占地、建筑面積、棟數、戶(hù)數、停車(chē)位數量等;

答復:項目總占地164191.31㎡、總建筑面積597731.3㎡、容積率2.43、綠化率30%、建筑密度14.93。一期占地76420.88、建筑面積287971.87㎡(計容面積181657.34㎡)。

分區布局

樓號

銷(xiāo)售層數

單元內戶(hù)型

 

 

一區

1#

30*2

120+90+90+120

2#

31

180+180

3#

28

180+180

4#

31

180+180

5#

31

180+180

6#

24

220+220

 

三區

19#

39

120+90+90+120

20#

39*2

120+90+90+120

21#

33*2

90+90+90+90

22#

26

120+90+90+120

注:面積段僅做參考,最終以測繪部門(mén)計算為準。其他資料見(jiàn)招標文件。

2、分期資料:項目分幾期開(kāi)發(fā),各期相對應的棟數、規模;本次提案是否只針對一期,如果是請提供一期推售的棟數、建筑規模、一期推售時(shí)間及推售次序等;

答復:詳見(jiàn)招標文件。

3、戶(hù)型資料:項目全盤(pán)戶(hù)型資料,若沒(méi)有,請提供一期具體戶(hù)型資料,包括一期戶(hù)型圖、各戶(hù)型在樓棟的分布圖、一期各戶(hù)型數量及戶(hù)型配比;

    答復:提供戶(hù)型圖及相關(guān)資料,請投標人自行下載。

4、相關(guān)圖紙:包括項目總平圖、戶(hù)型圖、立面效果圖、景觀(guān)效果圖、營(yíng)銷(xiāo)中心效果圖等相關(guān)效果圖紙;

    答復:在中標后提供。

5、設計文本:項目規劃設計理念、建筑風(fēng)格、景觀(guān)園林設計理念等全套規劃設計文本文件;

答復:設計文件相關(guān)內容摘錄如下:

三、設計理念

1.以“人居”為基準點(diǎn),“以人為本、科學(xué)居住、健康生活”理念貫穿于設計全過(guò)程。

住區環(huán)境以人為本,注重景觀(guān)營(yíng)造,從布局形式、空間尺度、環(huán)境氛圍與單體設計等方面營(yíng)造親和感和人情味,滿(mǎn)足居民物質(zhì)和精神生活的需要。

2.“一心、兩軸、三組團”即中心景觀(guān)、中心軸、山體綠軸、三個(gè)居住組團的整體結構框架。

一心:位于用地中心位置的中心花園。這里陽(yáng)光充足,綠樹(shù)湖面交相輝映,輔以擁有各種文化休閑設施,是自然景觀(guān)與人文景觀(guān)的交匯點(diǎn),成為公共活動(dòng)的空間核心。

兩軸:入口廣場(chǎng)與山體互為呼應,自然形成整個(gè)規劃的中心軸,奏響規劃的主旋律;用地中心的兩座山體形成的山體綠軸,掌控整個(gè)小區景觀(guān)的脈絡(luò )。

三組團:因地制宜,充分利用現有南低北高的地勢特點(diǎn)及其現有水資源與山體資源,結合“以人為本、科學(xué)居住、健康生活”的設計理念,將整個(gè)項目合理的劃分為三個(gè)組團。

3.開(kāi)放獨立的商業(yè)前區,打造商業(yè)與居住分離的高品質(zhì)社區。

臨東南西三面城市干道,設置商業(yè)及其小區配套用房。商業(yè)形態(tài)的組織避免傳統沿街商業(yè)門(mén)面的單調重復性和住宅底商低品質(zhì)的布局,采用較大面積的集中式商業(yè)布局與獨立單元式小面積商鋪相結合的模式,業(yè)態(tài)布局靈活多變。商業(yè)與住宅完全脫開(kāi),強調小區高品質(zhì)的居住環(huán)境。

4.強調人與自然,建筑與山體的有機結合。

規劃設計以“源于自然、提升自然”為基本理念,堅持“盡量不大挖大填”的原則,合理的利用地形,布置建筑。

按照“尊重自然、融入自然”的原則,將山體與水體作為主要對景、借景對象,利用視覺(jué)走廊、視覺(jué)發(fā)散區及欣賞面等加以控制,建筑以點(diǎn)綴的形式融入基地環(huán)境。

遵照“生于自然、長(cháng)于自然”的原則,設計著(zhù)重分析了建筑體量與山體水系的關(guān)系,建筑沿山體就勢展開(kāi)布置,與自然有機結合,和諧共生。

四、總體規劃布局

整個(gè)小區的總體布局主要由三個(gè)組團構成,因山體景觀(guān)廊從小區中央穿越,將基地劃分成南、北、東三個(gè)居住區,自然形成三個(gè)組團,并通過(guò)組團綠化與中心山體綠化景觀(guān)有機的聯(lián)系在一起。

空間與建筑布局首先保證功能需要,其次將小區交通與城市道路有效連接。區內建筑層數多層與高層結合,布局組織錯落有致、建筑最大限度沿山體景觀(guān)周邊布置,使小區中每棟住宅都能享受到自然最觀(guān),沐浴在這個(gè)大自然形成的天然氧吧中。

6、其他資料:本案有無(wú)幼兒園、會(huì )所等社區配套設施,有無(wú)其他提升項目附加值的亮點(diǎn),如智能化等;

答復:一期有幼兒園,整體布局有商業(yè),無(wú)會(huì )所。

7、營(yíng)銷(xiāo)資料:①本次提標的一期所包含的樓棟,各樓棟的工程節點(diǎn)及推盤(pán)次序,預計的營(yíng)銷(xiāo)中心進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、售樓部正式開(kāi)放時(shí)間、景觀(guān)示范區、樣板間正式開(kāi)放時(shí)間、項目開(kāi)盤(pán)時(shí)間等; ②一期預計總貨量,一期營(yíng)銷(xiāo)目標及回款要求等; ③是否精裝修銷(xiāo)售

答復:一期首開(kāi)計劃9月能達到預售條件,加推計劃在2022年初能達到預售條件,具體時(shí)間節點(diǎn)中標后明確。一期預計總貨量詳見(jiàn)招標文件,一區營(yíng)銷(xiāo)目標為2021年12月31日前銷(xiāo)售面積達到一區總面積的90%,三區營(yíng)銷(xiāo)目標為2022年12月31日前銷(xiāo)售面積達到三區總面積的98%?;乜钜笾袠撕竺鞔_。本項目為毛坯銷(xiāo)售。

 

本項目投標截止時(shí)間和開(kāi)標時(shí)間變更為:2021年07月19日 09時(shí)30分。

 

湖北長(cháng)江廣電置業(yè)有限責任公司

湖北省成套招標股份有限公司

2021年7月2日

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