P（2022）123號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)（二次） 招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受?武漢地鐵迅運置業(yè)有限公司??（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對本項目組織公開(kāi)招標，現公開(kāi)邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱(chēng)：?P（2022）123號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)（二次）??????????????????????????????????????????????????????

1.2項目編號：?HBCZ-23161015-241389??????????????????????????????????????????????????????????

1.3招標內容及范圍：??代建方負責全流程開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，提供項目定位策劃（含商業(yè)配套定位）、前期管理、規劃設計管理、報批報建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷(xiāo)售管理、采購管理、客戶(hù)管理、竣工驗收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實(shí)現委托方需求目標而需提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，貫穿于項目開(kāi)發(fā)建設直至竣工結算的全過(guò)程。通過(guò)代建方的品牌優(yōu)勢、成本管理優(yōu)勢、集采優(yōu)勢、商業(yè)策劃運營(yíng)優(yōu)勢，提高項目整體的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)效益。???????????????????????????????????????????????????

1.4開(kāi)發(fā)建設周期：?不超過(guò)46個(gè)月（以2024年9月1日起算）??

1.5質(zhì)量目標：??確保項目工程質(zhì)量標準應達到國家或行業(yè)現行的施工質(zhì)量驗收規范的合格標準，如雙方關(guān)于工程質(zhì)量標準有其他更高約定的，工程質(zhì)量應同時(shí)符合該約定標準。?????????????????????????????????????????????????????????

1.6其他：??/????????????????????????????????????????????????????????????

2．投標人資格要求

2.1 投標申請人須具備

（1）具有獨立企事業(yè)法人資格及相應技術(shù)、經(jīng)濟能力和良好的信譽(yù)；

（2）業(yè)績(jì)要求：投標申請人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與投標申請人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近兩年（2022年5月1日至今，以項目竣工驗收備案記載的驗收時(shí)間為準）有獨立操盤(pán)或代建規模不小于50萬(wàn)方建筑面積（權益口徑，操盤(pán)、代建可以一起算）的項目。（需提供證明資料：操盤(pán)業(yè)績(jì)：項目備案證、建設單位與投標申請人的關(guān)系，需穿透各級股權來(lái)說(shuō)明權益占比；代建業(yè)績(jì)：委托開(kāi)發(fā)（代建）合同或協(xié)議，所對應代建項目的備案證（備案證上的建設單位需與委托單位一致），證明代建業(yè)績(jì)真實(shí)性。關(guān)聯(lián)公司股權穿透圖需能顯示證明關(guān)聯(lián)關(guān)系）

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后不得分包與轉包（提供相應承諾，格式自擬）。

（4）單位負責人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位僅限一家單位報名參與同一個(gè)項目的投標；

（5）根據《關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規定，自行通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)參選人是否為信用聯(lián)合懲戒對象名單或失信被執行人名單，并附網(wǎng)上查詢(xún)結果“截圖”，在信用中國網(wǎng)站有聯(lián)合懲戒對象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標。

3．招標文件的獲取

3.1本項目采取現場(chǎng)方式獲取招標文件。

3.2投標申請人需將下列資料逐頁(yè)加蓋鮮章并裝訂成冊遞交至招標代理：

①參與申請書(shū)（格式自定，格式中應有公司公章及法定代表人或其授權代表簽字或印章）；

②有效的營(yíng)業(yè)執照（可以為三證合一后有二維碼標識的復印件并加蓋投標申請人公章）；

③法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權委托書(shū)、法定代表人的身份證或法定代表人的委托代理人身份證；

④投標申請人的業(yè)績(jì)證明文件；

⑤信用中國網(wǎng)站網(wǎng)上失信記錄或失信被執行人名單查詢(xún)記錄截圖；

⑥非聯(lián)合體投標，中標后不得分包與轉包的承諾書(shū)及資格要求的其他資料。

3.3投標申請人按本公告第2項成功遞交申請資料后方可獲取招標文件。資料遞交時(shí)間、地址同本項目招標文件獲取時(shí)間、獲取地址。

3.4文件獲取開(kāi)始時(shí)間：2024年?7 月?30 日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2024年?8 月?3 日17時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.5獲取地址：湖北省成套招標股份有限公司地鐵項目部（武漢市洪山區歡樂(lè )大道聯(lián)盟路東湖景園C區30棟1單元101室）。

3.6信息費：人民幣?500 元/標段，售后不退。

4．投標文件的遞交：詳見(jiàn)招標文件。

5．開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標文件。

6．發(fā)布公告的媒介

招標公告在?武漢地鐵集團有限公司網(wǎng)站、湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標 人：?武漢地鐵迅運置業(yè)有限公司 ?

地 ???址：?武漢市洪山區歡樂(lè )大道77號

聯(lián) 系 人：??張陽(yáng)?????????????????

聯(lián)系方式：??027-88776272?????????????????

招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地 ???址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：?430071

聯(lián) 系 人：???韓小玲、付艷、李俊賢 ?????????

聯(lián)系電話(huà)：?027-87816666、18062622767?

電子郵箱：??563946280@qq.com??????????

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??2024??年???7???月??29??日