P（2023）059號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)項目招標公告-湖北省成套招標股份有限公司

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P（2023）059號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)項目招標公告

分類(lèi)：服務(wù)招標公告

作者：招標四部

發(fā)布時(shí)間：2024-07-10

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P（2023）059號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)項目招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標代理機構”）受武漢菁英地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標人”）的委托，對本項目組織公開(kāi)招標采購，招標人為武漢菁英地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標代理機構為湖北省成套招標股份有限公司。歡迎符合資格條件的投標人投標。

一、項目概況

1、項目編號：GGJT-FJ-ZB2024004/HBCZ-2404010822-241986

2、項目名稱(chēng)：P（2023）059號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)

3、項目概況：P（2023）059號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)，項目位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區豹溪路以東、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，項目計容面積約9.1萬(wàn)平方米，容積率2.5。

4、招標內容和范圍：P（2023）059號地塊建設項目委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)，招標范圍包括全流程開(kāi)發(fā)管理服務(wù)，提供項目定位策劃、前期管理、規劃設計管理、報批報建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷(xiāo)售管理、采購管理、客戶(hù)管理、竣工驗收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實(shí)現招標人需求目標而需提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，貫穿于項目開(kāi)發(fā)建設直至竣工結算的全過(guò)程。通過(guò)投標人的品牌優(yōu)勢、成本管理優(yōu)勢、集采優(yōu)勢、商業(yè)策劃運營(yíng)優(yōu)勢，提高項目整體的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)效益。具體詳見(jiàn)第五章招標人要求。

5、本項目的招標控制價(jià)：委托開(kāi)發(fā)管理（代建）服務(wù)為最高限價(jià)為人民幣4500萬(wàn)元；營(yíng)銷(xiāo)費用費率最高限價(jià)為3.5%；投標人響應報價(jià)超過(guò)最高采購限價(jià)的將予以否決響應。

6、履約期限：自合同簽訂生效之日起，至本項目最后一期集中交付（以集中交付開(kāi)始日為準）滿(mǎn)6個(gè)月為止。如屆時(shí)未完成銷(xiāo)售目標，根據招標人要求銷(xiāo)售管理人員繼續留場(chǎng)銷(xiāo)售，直至完成銷(xiāo)售目標。

7、本次招標項目的標段劃分：一個(gè)標段。

二、投標人資格要求

（1）投標人應是在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，并具備有效的營(yíng)業(yè)執照；

（2）投標人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與投標人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近三年（投標截止時(shí)間前三年，運營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)以項目竣工驗收備案證或竣工備案表記載的驗收時(shí)間為準；代建業(yè)績(jì)以合同簽訂時(shí)間為準）具有建筑面積不小于9萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)運營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)或建筑面積不小于9萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)代建業(yè)績(jì)。（需提供證明資料：運營(yíng)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)需提供竣工備案證或竣工備案表；代建業(yè)績(jì)需提供委托開(kāi)發(fā)（代建）合同；以上業(yè)績(jì)如為關(guān)聯(lián)公司業(yè)績(jì)，均需提供關(guān)聯(lián)公司與投標人穿透各級股權來(lái)說(shuō)明權益占比的證明材料）。

（3）根據《關(guān)于在招標投標活動(dòng)中對失信被執行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規定，投標人自行通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)是否為信用聯(lián)合懲戒對象名單或失信被執行人名單，并附網(wǎng)上查詢(xún)結果“截圖”，在信用中國網(wǎng)站有聯(lián)合懲戒對象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標。

（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的采購活動(dòng)。

（5）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

資格要求為本項目投標人應具備的基本條件，參加投標的投標人必須滿(mǎn)足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規定在投標文件中遞交資格證明文件。

三、獲取招標文件

1、獲取時(shí)間：2024年7月11日起至2024年7月15日每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30。

2、獲取方式：現場(chǎng)獲取或者線(xiàn)上

（1）現場(chǎng)獲?。?/span>供應商的委托代理人攜帶法定代表人授權委托書(shū)（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書(shū)）、本人身份證、開(kāi)票資料【含1）開(kāi)票單位名稱(chēng)、2）納稅人識別號（或統一社會(huì )信用代碼）、3）營(yíng)業(yè)執照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話(huà)及5）開(kāi)戶(hù)行及賬號?！?/span> 等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務(wù)大廳）現場(chǎng)獲取。

（2）線(xiàn)上獲?。?/span>本項目采用線(xiàn)上下載方式獲取文件，供應商請在湖北省成套招標股份有限公司（網(wǎng)址：http://www.ruralreadingroom.com/）本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交獲取信息，信息審核通過(guò)后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側“下載專(zhuān)區”下載《線(xiàn)上獲取標書(shū)操作指引》查看；②線(xiàn)上獲取標書(shū)應填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權書(shū)加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請掃碼填寫(xiě)開(kāi)票信息，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。